svg-icon-ins svg-icon-adp svg-icon-ac svg-icon-bks svg-icon-bnk svg-icon-cor svg-icon-crm svg-icon-cst svg-icon-emp svg-icon-enr svg-icon-frz svg-icon-ica svg-icon-inv svg-icon-ip svg-icon-lit svg-icon-lnd svg-icon-ntr svg-icon-shp svg-icon-tax

Недвижимость и строительство

Сергей Попов

Сергей Попов

к.ю.н
Руководитель практики
Константин Астафьев

Константин Астафьев

Партнер
Адвокат
Анна Грищенкова

Анна Грищенкова

Партнер
LL.M.
MCiarb
Сергей Ильин

Сергей Ильин

Младший юрист
Алексей Гурин

Алексей Гурин

Младший юрист
Все юристыСвернуть

Рынок недвижимости в России, особенно торговой, характеризуется большой  зависимостью от макроэкономического и геополитического фона. Возникшие за несколько последних лет  экономические условия и политические противоречия  сохраняются. Внешние факторы, положение дел в Европейском союзе и России отражаются на стабильности всех финансовых рынков с прямым откликом  и на рынке недвижимости. Но на фоне снижения российских цен на жилье и коммерческую недвижимость в иностранных валютах  девелоперы продолжают всё же немного наращивать объемы строительства.

К рынку недвижимости относится не только строительство новых объектов, но и оборот уже существующих. На рынке наблюдается высокая активность: меняются собственники, арендаторы, управляющие компании существующих объектов недвижимости, что требует тщательного юридического анализа проводимых сделок и историй объектов оборота.

Одновременно уровень развития российского рынка управления и эксплуатации существующих объектов остается невысоким. Только в московском регионе и других крупных городах он получил активное развитие из-за высоких темпов строительства. Однако в современных условиях невозможно себе представить успешный вывод на рынок любого объекта без высокого уровня сервиса его обслуживания, что требует профессионализма и опыта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом:

  • Юридическая экспертиза объектов недвижимости (due diligence);
  • Сопровождение инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости, в том числе разработка договорных структур, подготовка инвестиционных договоров, договоров о совместной деятельности, договоров подряда, иных соглашений;
  • Комплексное сопровождение сделок по приобретению жилой и коммерческой недвижимости в России, Великобритании, странах Евросоюза, Болгарии, США и странах Африки;
  • Разработка строительной контрактной документации, сопровождение контрактов и юридическое консультирование строительных проектов, выполняющихся с использованием типовых строительных контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC);
  • Сопровождение арендного бизнеса, подготовка арендных соглашений для любого участника арендных отношений.

Корпоративный консалтинг, сопровождение сделок и инвестиционных проектов:

  • Сопровождение сделок по продаже/приобретению акций/долей в девелоперских и строительных компаниях, а также привлечению финансовых инвесторов (M& A);
  • Разработка оптимальных целевых структур владения, управления и операционных структур групп компаний, осуществляющих деятельность в указанной сфере, с целью уменьшения рисков и повышения степени защиты активов;
  • Подготовка документов, регулирующих корпоративное управление в компании / группе компаний (кодексов корпоративного поведения, положений об органах управления, положений о комитетах совета директоров и др.);

Сопровождение споров в сфере недвижимости:

  • Представление интересов в российских судах по всем вопросам законодательства в сфере недвижимости, в том числе сопровождение споров, связанных с приватизацией, земельными правоотношениями, строительством, куплей-продажей или арендой недвижимости и т. д.;
  • Досудебные процедуры урегулирования конфликтов, медиация.

Налоговое консультирование и сопровождение налоговых споров:

  • Судебное и досудебное оспаривание претензий налоговых органов как по общим, так и частным вопросам отрасли;
  • Сопровождение налоговых проверок, анализ налоговых рисков, полноты применения льгот и рисков наличия трансфертного ценообразования.