Недвижимость и строительство

Сергей Попов

Сергей Попов

к.ю.н.
Руководитель практики
Константин Астафьев

Константин Астафьев

Партнер
Адвокат
Анна Грищенкова

Анна Грищенкова

Партнер
LL.M.
MCiarb
Все юристыСвернуть

Рынок недвижимости в России, особенно торговой, характеризуется большой  зависимостью от макроэкономического и геополитического фона. Возникшие за несколько последних лет  экономические условия и политические противоречия  сохраняются. Внешние факторы, положение дел в Европейском союзе и России отражаются на стабильности всех финансовых рынков с прямым откликом  и на рынке недвижимости. Но на фоне снижения российских цен на жилье и коммерческую недвижимость в иностранных валютах  девелоперы продолжают всё же немного наращивать объемы строительства.

К рынку недвижимости относится не только строительство новых объектов, но и оборот уже существующих. На рынке наблюдается высокая активность: меняются собственники, арендаторы, управляющие компании существующих объектов недвижимости, что требует тщательного юридического анализа проводимых сделок и историй объектов оборота.

Одновременно уровень развития российского рынка управления и эксплуатации существующих объектов остается невысоким. Только в московском регионе и других крупных городах он получил активное развитие из-за высоких темпов строительства. Однако в современных условиях невозможно себе представить успешный вывод на рынок любого объекта без высокого уровня сервиса его обслуживания, что требует профессионализма и опыта.

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом:

  • Юридическая экспертиза объектов недвижимости (due diligence);
  • Сопровождение инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости, в том числе разработка договорных структур, подготовка инвестиционных договоров, договоров о совместной деятельности, договоров подряда, иных соглашений;
  • Комплексное сопровождение сделок по приобретению жилой и коммерческой недвижимости в России, Великобритании, странах Евросоюза, Болгарии, США и странах Африки;
  • Разработка строительной контрактной документации, сопровождение контрактов и юридическое консультирование строительных проектов, выполняющихся с использованием типовых строительных контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC);
  • Сопровождение арендного бизнеса, подготовка арендных соглашений для любого участника арендных отношений.

Корпоративный консалтинг, сопровождение сделок и инвестиционных проектов:

  • Сопровождение сделок по продаже/приобретению акций/долей в девелоперских и строительных компаниях, а также привлечению финансовых инвесторов (M& A);
  • Разработка оптимальных целевых структур владения, управления и операционных структур групп компаний, осуществляющих деятельность в указанной сфере, с целью уменьшения рисков и повышения степени защиты активов;
  • Подготовка документов, регулирующих корпоративное управление в компании / группе компаний (кодексов корпоративного поведения, положений об органах управления, положений о комитетах совета директоров и др.);

Сопровождение споров в сфере недвижимости:

  • Представление интересов в российских судах по всем вопросам законодательства в сфере недвижимости, в том числе сопровождение споров, связанных с приватизацией, земельными правоотношениями, строительством, куплей-продажей или арендой недвижимости и т. д.;
  • Досудебные процедуры урегулирования конфликтов, медиация.

Налоговое консультирование и сопровождение налоговых споров:

  • Судебное и досудебное оспаривание претензий налоговых органов как по общим, так и частным вопросам отрасли;
  • Сопровождение налоговых проверок, анализ налоговых рисков, полноты применения льгот и рисков наличия трансфертного ценообразования.