Сбербанк хочет 5 миллиардов рублей

28.04.2011

Эксперт: Андрей Корельский

Эксперты отмечают, что в случае выигрыша дела Сбербанк получит очередной непрофильный актив. С другой стороны, это гарантирует, что сама башня будет достроена.

Проект «Евразия-Тауэр» предполагает строительство в ММДЦ «Москва-Сити» 75-этажной двухуровневой башни высотой 309 метров и общей площадью 208 тысяч квадратных метров. Небоскреб будет включать офисы класса А, апартаменты, торговую галерею, рестораны и кафе, а также подземный паркинг на тысячу машиномест. Девелопером выступает ЗАО «Техинвест» - эту компанию создали девелоперская компания MosCityGroup (MSG) Павла Фукса и инвестиционно-промышленная группа «Евразия», подконтрольная бизнесмену Мухтару Аблязову.

После обвинения Аблязова в хищениях в Казахстане MSG консолидировала 100% проекта. Под этот проект Сбербанк открыл компании кредитную линию на 500 миллионов долларов. Кризис все подкосил. И с конца прошлого года задолженность пытались реструктуризировать. Но не получилось. То, что Сбербанка в данном случае обратился в суд — совершенно логичный шаг. И для инвесторов строительства это событие скорее позитивное, отмечает глава компании S-Holdings Алексей Шепель:

«Этот объект в Сити постигнет участь объектов таких же Миракса. Когда весь объект полностью переходит в собственность банка-кредитора. У Сбербанка достаточно денег, чтобы достроить эту башню. И те, кто инвестировали, я думаю, опасаться им нечего. Просто сменится хозяин и все».

Собственно сама башня как абсолютно непрофильный актив Сбербанку не нужна, уверены эксперты. Но банк способен обеспечить доведение проекта до конца. После чего он скорее всего будет продан. А кредитная организация на этом еще и заработает, отмечает управляющий партнер адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» Андрей Корельский:

«Скорее всего, такие кредиты на такие суммы даются не просто так. Компания дочерняя крупной структуры всем известной, поэтому, скорее всего, были определенные залоги имущества, которыми были обеспечены эти кредитные обязательства, и понятно, что все возможные способы для обеспечения удовлетворения требований в рамках суда будут использованы Сбербанком в полном объеме. И в ближайшее время мы, наверно, все больше и больше будем видеть на башнях «Москва-сити» не только логотипы банка «ВТБ», но и «Сбербанка», который, фактически, уже занимается сейчас реализацией этих залогов».

Башня Евразия давно находится в недостроенном состоянии. Правда, большая часть каркаса все-таки возведена. Строительство в качестве генподрядчика ведет турецкая фирма ЭНКА. На сайте ММДЦ указано, что строительство по-прежнему планируется завершить в текущем году. Сбербанк и ВТБ уже стали крупнейшими владельцами недвижимости на территории «Москва-Сити». Сбербанку принадлежит 60 тыс. кв. м в проекте «Город столиц» Capital Group, а ВТБ — 60 тыс. кв. м в башне «Федерация» Mirax Group.

Источник: Бизнес FM


Twitter Facebook Яндекс Livejournal

Возврат к списку